Nie wszystko jest na sprzedaż.

Dlaczego MPEC TERMAL odrzucił ofertę zakupu węzłów na osiedlu Ustronie IV?

W ostatnich tygodniach mieszkańcy osiedla Ustronie IV byli świadkami intensywnych rozmów prowadzonych pomiędzy Zarządem Spółdzielni Mieszkaniowej „Ustronie”, przedstawicielami Rady Nadzorczej Spółdzielni, Wojewódzkim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej w Legnicy oraz MPEC TERMAL S.A. Ich celem miało być znalezienie rozwiązania, które zapewni mieszkańcom bezpieczne i ekonomicznie uzasadnione dostawy ciepła.

Efektem tych rozmów było przedstawienie przez WPEC Legnica oferty zakupu 60 węzłów cieplnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, stanowiących własność MPEC TERMAL. Po wnikliwej analizie Zarząd naszej Spółki podjął decyzję o odrzuceniu tej propozycji.

Nie była to decyzja łatwa.

Nie była to również decyzja podyktowana emocjami ani chęcią prowadzenia kolejnego sporu. Była to decyzja wynikająca z odpowiedzialności za mieszkańców.

Od wielu miesięcy konsekwentnie powtarzamy, że największym zagrożeniem dla odbiorców nie jest sam model organizacyjny dostaw ciepła, lecz rosnące koszty utrzymywania starej infrastruktury oraz sposób podejmowania decyzji inwestycyjnych. Dlatego każdą propozycję analizujemy przede wszystkim pod kątem odpowiedzi na jedno pytanie:

Czy będzie ona korzystna dla mieszkańców?

W naszej ocenie odpowiedź na to pytanie jest jednoznaczna. Oferta WPEC nie rozwiązuje najważniejszych problemów systemu ciepłowniczego Ustronia IV. Nie eliminuje awaryjności starej sieci przesyłowej. Nie poprawia bezpieczeństwa dostaw. Nie wykorzystuje nowoczesnej infrastruktury wybudowanej przez TERMAL już w 2015 roku, która od lat pozostaje gotowa do pracy.

Jednocześnie proponowany model oznacza konieczność budowy nowych węzłów cieplnych, mimo że na osiedlu funkcjonują już sprawne urządzenia spełniające wszystkie wymagania techniczne.

To rodzi zasadnicze pytanie: po co wydawać kolejne miliony złotych na budowę czegoś, co już istnieje? Nasze analizy wskazują, że koszt nowych węzłów może wynieść około 4 milionów złotych. To jednak dopiero początek. Montaż tych węzłów na wiele dni pozbawi ciepła mieszkańców Ustronia, a przyjmując nawet natychmiast rozpoczętą procedurę przetargową zakupu węzłów, to ten montaż realizowany będzie już po rozpoczęciu sezonu grzewczego.

Ale to nie wszystko. Każda taka inwestycja podlega amortyzacji, a koszty amortyzacji stają się elementem taryfy za ciepło. W praktyce oznacza to, że inwestycję finansują nie przedsiębiorstwa energetyczne, lecz odbiorcy końcowi – czyli mieszkańcy.

Według naszych wyliczeń może to oznaczać wzrost kosztów dostawy ciepła nawet o 9 procent.

Nie można więc mówić o rozwiązaniu korzystnym ekonomicznie tylko dlatego, że pojawia się jednorazowa oferta zakupu infrastruktury. Równie istotny jest fakt, że proponowana przez WPEC cena zakupu nie odzwierciedla rzeczywistej wartości majątku. Węzły cieplne nie są zwykłymi urządzeniami technicznymi. Są częścią systemu zapewniającego dostawy ciepła dla setek rodzin i elementem większej koncepcji rozwoju nowoczesnego systemu ciepłowniczego dla Lubina. Sama oferta WPEC wzrosła w toku rozmów o około 233%, co – zdaniem MPEC TERMAL – podważa wiarygodność wcześniejszych wycen i pokazuje, jak trudno mówić o rzetelnym procesie negocjacyjnym.

Jest jeszcze jeden aspekt, którego nie można pominąć.

Osiedle Ustronie IV zostało wybrane jako jedna z lokalizacji pilotażowych międzynarodowego projektu transformacji energetycznej realizowanego przy współpracy z Duńską Agencją Energii i objętego patronatami Ministra Energii, Marszałka Województwa Dolnośląskiego oraz Ambasadora Królestwa Danii (https://termal.pl/konferencja/). To właśnie na Ustroniu planowane jest wykorzystanie nowoczesnej infrastruktury oraz budowa lokalnego, niskoemisyjnego źródła ciepła. Sprzedaż istniejących węzłów mogłaby przekreślić możliwość realizacji tego projektu i zamknąć drogę do rozwiązania, które w przyszłości mogłoby zapewnić mieszkańcom wyższe bezpieczeństwo energetyczne i niższe koszty ogrzewania.

Dlatego decyzja Zarządu MPEC TERMAL nie była decyzją przeciwko komukolwiek. Była decyzją w obronie mieszkańców.

Od początku tej sprawy stoimy na stanowisku, że prawdziwym celem powinno być nie przejmowanie infrastruktury konkurenta, lecz budowa najlepszego możliwego systemu ciepłowniczego dla mieszkańców Lubina. Systemu nowoczesnego, bezpiecznego, odpornego na awarie i ekonomicznie racjonalnego. Nie wszystko można przeliczyć na cenę zakupu.

Są decyzje, których wartość mierzy się tym, czy za kilka lub kilkanaście lat mieszkańcy powiedzą: to była dobra decyzja, bo chroniła nasze interesy, a nie tylko interesy przedsiębiorstw.

MPEC TERMAL od ponad trzydziestu lat stoi na straży bezpieczeństwa ciepłowniczego Lubina. I niezależnie od okoliczności nadal będzie kierował się tą samą zasadą: w centrum każdej decyzji musi znajdować się odbiorca końcowy. Bo to mieszkańcy są najważniejszym ogniwem całego systemu ciepłowniczego.

Można sprzedać urządzenia. Nie można sprzedać odpowiedzialności za mieszkańców.

Fot. Materiały własne